常见的车位有产权证吗？车位产权证和房屋产权证一样吗？

来源： 廊坊生活网

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列入建筑区划的地下车位有产权证。这类车位的建筑面积计入整个建筑面积,往往是开发商按照规划批准所建立的。车位产指的是以人防工程名义修建的停车场。按法律，人防工程建设费用的都摊在业主身上了，收益应该不是开发商的开发商收取是违法的但没人管。需要过户的，你可以选择私下过户，私下过户的话你需要先去房屋管理局申请建立一个楼盘表，才能给分户办理车位产，具体需要提交的资料各个地方会有区别。

产权车位有产权证，无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权，开发商不能对车位进行出售，业主即使购买了，也只拥有使用权，无法办理产权证。通常车位并没有产权证。在建筑区规划里，停车位和车库的所有权由当事人通过出售、赠与或出租等方式达成协议。

有产权的车位,车位的产权跟房产的产权在法律性质上是一样的。车位的产权使用年限与车位坐落的土地使用年限一致,而且受到《中华人民共和国民法典》的保护,业主拥有车位的物权,需要办理不动产登记。

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